براي هر دعوايي وجود شرايطي لازم است. اركان و شرايط دعواي خلع يد عبارتست از:
مالكيت خواهان دعواي خلع يد در ملك مورد تصرف: براي اين كه بتوانيد دعواي خلع يد اقامه كنيد بايد مالك ملك موضوع دعوا باشيد و يا از طرف مالك سمت قانوني داشته باشيد. اولين شرط دعواي خلع يد اين است كه خواهان مالكيت موضوع دعوا را داشته باشد يا از طرف مالك موضوع دعوا سمت نمايندگي يا وكالت داشته باشد بنابراين بايد دلايل مالكيت خود را به دادگاه تقديم كند تا دادگاه پس از رسيدگي به دلايل مالكيت و احراز ساير شرايط دعوا در ماهيت موضوع حكم صادر نمايد، زيرا رسيدگي به دعواي خلع يد فرع بر اثبات مالكيت است. بنابراين اگر شما مالك منافع ملك باشيد نمي توانيد دعواي خلع يد اقامه كنيد و بايد دعواي تخليه يد اقامه كنيد و اگر متصرف ملك باشيد و مالكيت نداشته باشيد بايد دعواي تصرف عدواني اقامه نماييد.
مشاوره حقوقي خلع يد در بهترين موسسه حقوقي آراز فرتاك
مال موضوع دعوا غيرمنقول باشد: مال غيرمنقول آن است كه از محلي به محل ديگر نتوان نقل نمود اعم از اينكه استقرار آن ذاتي باشد يا به واسطه عمل انسان به نحوي كه نقل آن مستلزم خرابي يا نقص خود مال يا محل آن شود» يعني بايد موضوع دعواي خلع يد اموال غيرمنقول مانند زمين، خانه، آپارتمان و مغازه باشد و
دعواي خلع يد نسبت به مال منقول پذيرفته نيست.
غاصبانه بودن يد خوانده: جهت اقامه دعواي خلع يد، لازم است كه يد خوانده غاصبانه يا درحكم غاصبانه باشد و اگر كسي بايد اماني يا به نحو قانوني بر مال غيرمنقول شما مسلط شد نمي توانيد خلع يد او را بخواهيد. بايد تصرف خوانده دعوا بر مال غير منقول بر خلاف قانون يا قرارداد و بدون اذن يا اجازه مالك يا قائم‌مقام وي باشد در صورتي كه تصرفات خوانده در موضوع دعوا عنوان «غاصبانه يا در حكم غاصبانه» را نداشته باشد طرح دعواي خلع يد ممكن نيست.
ساير خدمات بهترين مشاوره حقوقي در تهران